روك للتطوير العقاري (Rock Developments) في العبور والعبور الجديدة

الدرجة من البيانات المنشورة

الدرجة إرشادية ومبنية على البيانات المنشورة المتاحة وقت المراجعة (سبتمبر 2026). الترتيب في الجدول الكامل: 9 من 24. الدرجة تقيس حجم ما يُنشر ويمكن التحقق منه — لا جودة الشركة. التفاصيل: منهجية التقييم.

مشروع مسلّم يمكن زيارته بأعداد منشورة (101 فيلا) — أقوى ما لديها؛ الناقص: جهة الإدارة والأسعار الرسمية، وتناقض على الموقع في حالة المشروع.

ما هو منشور وقابل للفحص

• الموقع الرسمي: أعمال مقاولات وتسليم منذ 1978 (مجموعة البطل)، وروك فيل بالحي الخامس: 101 فيلا جاهزة للاستلام بمساحات 228–553 م² — مع تناقض في حقل الحالة («تحت الإنشاء»)؛ تغطية Invest-Gate (يوليو 2022) تذكر تسليم روك فيل كامل التشطيب.
• لا جهة إدارة مرافق معلنة (أمن 24/7 فقط).
• استثمارات معلنة صحفيًا: 6 مليارات جنيه مبدئيًا وخطة 10 مليارات (Invest-Gate نوفمبر 2024)؛ الشركة الأم مجموعة البطل؛ لا رأس مال أو تمويل بنكي منشور.
• لا أسعار لروك فيل على الموقع؛ عرض عام (خصم 40% نقدًا، 50% مقدم على سنتين) لمشروعات أخرى؛ الأنظمة المتداولة (5–15% مقدم على 5–8 سنوات) من وسطاء.
• الموقع ينشر مساحة الأرض (50,000 م²) ومسطحًا أخضر 20,300 م² (نحو 40%) ومساحة تجارية 3,814 م²؛ لا ارتفاعات أو نسبة بناء صريحة.

ما هو ناقص عند الجميع

• لا ينشر أي مطوّر في المدينتين — بما فيهم عوده — عقدًا نموذجيًا ولا مواصفات تشطيب تفصيلية؛ هذه فجوة مشتركة عند الجميع.

كيف تتحقق بنفسك قبل التعاقد

1. سابقة الأعمال المسلّمة: اطلب وحدات قائمة يمكن زيارتها، لا نماذج عرض فقط.
2. إدارة ما بعد التسليم: اسأل عن جهة الإدارة باسمها وسجل تشغيلها المنشور.
3. الملاءة المالية: تحقق من الشراكات أو التمويل المعلن من مصدر مستقل.
4. شفافية التعاقد: اطلب نسخة من العقد النموذجي ومواصفات التشطيب مكتوبة قبل الحجز.
5. البناء والكثافة: قارن نسبة البناء والارتفاعات المعلنة بالمخطط الرسمي للحي.

الموقع الرسمي: rock-developments.com ↗ (رابط خارجي nofollow مثل كل المطورين)

صفحات ذات صلة

دليل المطورين — الجدول الكامل · منهجية التقييم الخمسة · أسعار العقارات في العبور الجديدة · دليل الشراء خطوة بخطوة

مطورون آخرون بنفس القالب: ريفليكت للتطوير العقاري (Reflect Developments) · مزايا للتطوير العقاري