الدرجة من البيانات المنشورة
| المعيار | الدرجة من البيانات المنشورة |
|---|---|
| سابقة الأعمال المسلّمة | 2.8/5 |
| إدارة ما بعد التسليم | 2/5 |
| الملاءة المالية | 3.8/5 |
| شفافية التعاقد | 2.4/5 |
| البناء والكثافة | 2.4/5 |
| المجموع | 2.7/5 |
الدرجة إرشادية ومبنية على البيانات المنشورة المتاحة وقت المراجعة (سبتمبر 2026). الترتيب في الجدول الكامل: 16 من 24. الدرجة تقيس حجم ما يُنشر ويمكن التحقق منه — لا جودة الشركة. التفاصيل: منهجية التقييم.
أقدم شركة في السجل وبرأس مال معلن، لكن سجل التسليم في العبور يحمل تأخيرًا موثقًا صحفيًا، والموقع الرسمي غير فعّال — وهي كيان مختلف تمامًا عن «عوده للتطوير العقاري».
ما هو منشور وقابل للفحص
- شركة قائمة منذ 1994 ضمن مجموعة الشرقيون (النساجون الشرقيون)؛ الموقع الرسمي غير فعّال وقت المراجعة (صفحة حجز نطاق)؛ منصات وسيطة تذكر 23 مشروعًا و10,500 وحدة مسلّمة (غير موثق من الشركة).
- هليوبوليس هيلز بالعبور: 164 فيلا على 18 فدانًا بموعد تسليم معلن الربع الأول 2020 (الوطن 2018) ثم «قبل نهاية ديسمبر 2021» (تصريح رئيس المجلس)، مع شكاوى تأخير منشورة من العملاء في 2022؛ إعلانات 2025–2026 تعرض فيلات «استلام فوري».
- لا جهة إدارة معلنة.
- رأس مال معلن 225 مليون جنيه وتمويل ذاتي بلا قروض (المال، سبتمبر 2019) واستثمار معلن 600 مليون جنيه لهليوبوليس هيلز (Invest-Gate 2017).
- لا أسعار أو أنظمة سداد أو نسب بناء من الشركة؛ المتداول (من 30,000 ج/م²، 10% مقدم على 4 سنوات، نحو 30% مبانٍ) من وسطاء.
ما هو ناقص عند الجميع
- لا ينشر أي مطوّر في المدينتين — بما فيهم عوده — عقدًا نموذجيًا ولا مواصفات تشطيب تفصيلية؛ هذه فجوة مشتركة عند الجميع.
كيف تتحقق بنفسك قبل التعاقد
- سابقة الأعمال المسلّمة: اطلب وحدات قائمة يمكن زيارتها، لا نماذج عرض فقط.
- إدارة ما بعد التسليم: اسأل عن جهة الإدارة باسمها وسجل تشغيلها المنشور.
- الملاءة المالية: تحقق من الشراكات أو التمويل المعلن من مصدر مستقل.
- شفافية التعاقد: اطلب نسخة من العقد النموذجي ومواصفات التشطيب مكتوبة قبل الحجز.
- البناء والكثافة: قارن نسبة البناء والارتفاعات المعلنة بالمخطط الرسمي للحي.
لا يوجد موقع رسمي ظاهر وقت المراجعة — اعتمدنا مصادر صحفية ووسيطة، ويُرجى التحقق الميداني قبل أي قرار.
صفحات ذات صلة
دليل المطورين — الجدول الكامل · منهجية التقييم الخمسة · أسعار العقارات في العبور الجديدة · دليل الشراء خطوة بخطوة
مطورون آخرون بنفس القالب: ريد إن للتطوير العقاري (RED IN Developments) · فور يو للتطوير العقاري