الدرجة من البيانات المنشورة
| المعيار | الدرجة من البيانات المنشورة |
|---|---|
| سابقة الأعمال المسلّمة | 3/5 |
| إدارة ما بعد التسليم | 4.2/5 |
| الملاءة المالية | 3/5 |
| شفافية التعاقد | 2.6/5 |
| البناء والكثافة | 3.6/5 |
| المجموع | 3.3/5 |
الدرجة إرشادية ومبنية على البيانات المنشورة المتاحة وقت المراجعة (سبتمبر 2026). الترتيب في الجدول الكامل: 4 من 24. الدرجة تقيس حجم ما يُنشر ويمكن التحقق منه — لا جودة الشركة. التفاصيل: منهجية التقييم.
أعلى درجاتها في إدارة ما بعد التسليم لأنها من القلائل الذين يعلنون جهة تشغيل باسمها وبسجل منشور (كاونسل ماسترز). الناقص: لا وحدات مسلّمة في العبور بعد، ولا أسعار على الموقع الرسمي، وتباين في أرقام المشروع (267 وحدة على الموقع مقابل 558 في التصريحات).
ما هو منشور وقابل للفحص
- بحسب موقعها الرسمي: 51 مشروعًا و2,436 وحدة مسلّمة في الإمارات ومصر (منها 20 مشروعًا/180 وحدة في مصر — مبانٍ مستقلة ببيت الوطن وغيرها) دون تواريخ تسليم أو أعداد لكل مشروع.
- جهة إدارة وتشغيل معلنة باسمها لفيالي: كاونسل ماسترز (Counsel Masters) بسجل منشور (ممشى أهل مصر، نورث سكوير مول بالعلمين) — تغطية Invest-Gate وأموال الغد، يناير 2026.
- استثمارات معلنة صحفيًا تصل إلى 3 مليارات جنيه لفيالي؛ لا رأس مال مصرّح به ولا تمويل بنكي منشور.
- الموقع الرسمي ينشر مساحة الأرض (43,677 م²) والارتفاع (أرضي + 5) وعدد الوحدات (267)، بينما تصريح رئيس المجلس يذكر 558 وحدة في 19 مبنى و80% مسطحات خضراء — تباين يستحق السؤال.
- لا أسعار ولا أنظمة سداد على الموقع الرسمي؛ المتداول عن السعر (نحو 23,000 ج/م²، 5% مقدم على 8 سنوات) من وسطاء.
ما هو ناقص عند الجميع
- لا ينشر أي مطوّر في المدينتين — بما فيهم عوده — عقدًا نموذجيًا ولا مواصفات تشطيب تفصيلية؛ هذه فجوة مشتركة عند الجميع.
كيف تتحقق بنفسك قبل التعاقد
- سابقة الأعمال المسلّمة: اطلب وحدات قائمة يمكن زيارتها، لا نماذج عرض فقط.
- إدارة ما بعد التسليم: اسأل عن جهة الإدارة باسمها وسجل تشغيلها المنشور.
- الملاءة المالية: تحقق من الشراكات أو التمويل المعلن من مصدر مستقل.
- شفافية التعاقد: اطلب نسخة من العقد النموذجي ومواصفات التشطيب مكتوبة قبل الحجز.
- البناء والكثافة: قارن نسبة البناء والارتفاعات المعلنة بالمخطط الرسمي للحي.
الموقع الرسمي: mrsdevelopment.com ↗ (رابط خارجي nofollow مثل كل المطورين)
صفحات ذات صلة
دليل المطورين — الجدول الكامل · منهجية التقييم الخمسة · أسعار العقارات في العبور الجديدة · دليل الشراء خطوة بخطوة
مطورون آخرون بنفس القالب: الملتقى للتطوير العقاري · الراعي للتطوير العقاري
روابط سياقية: فيالي ريزيدنس